北京如果整户消亡的土地怎么办可以继承吗

北京整户消亡的土地不能继承，一般由村集体收回。

具体分析如下：

1. 土地性质与继承限制

根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，农村和城市郊区的土地（除法律规定属于国家所有的外）属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山也属于集体所有。宅基地使用权具有人身依附性，需因具有农村集体经济组织成员资格而取得，不能作为个人财产继承。

2. 整户消亡的土地处理

• 村集体收回：若户内所有成员均过世，土地将由村集体收回。收回后，村里可根据需要向外承包，所得费用用于村集体支出。

• 重新分配：收回的土地可纳入集体“机动地”管理，依据政策重新分配或作为机动地使用。

• 确权登记：村集体需更新土地确权登记，确保权属清晰。

3. 房屋与宅基地的特殊处理

• 房屋可继承：建设在宅基地上的房屋属于个人所有，可以继承。根据“地随房走”原则，继承房屋后可继续使用宅基地至房屋灭失。

• 户口迁出影响：若继承人户口迁出，宅基地使用资格丧失，继承人只能将房屋拆除并将宅基地使用权返还村委会；若户口未迁出，可继承房屋及宅基地使用权。

4. 操作流程

• 注销户口本：由近亲属或遗产继承人携带死亡证明、亲属关系证明等材料，前往户籍所在地派出所办理户口注销手续。

• 处理土地使用证：

• 若无合法继承人或土地需特别处理，向土地管理部门提交户口本注销证明、土地使用证原件及死亡证明等材料，申请注销土地使用证。

• 若存在合法继承人且希望继续使用土地，需提交继承权证明、户口本注销证明等材料，申请变更土地使用证上的使用权人。

• 权属争议解决：若遇到权属争议，应及时通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。
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北京整户消亡后，土地处理方式因土地性质不同而有差异，一般不能直接继承土地所有权或承包经营权，但存在特殊情况，具体如下：
- 农村承包地：根据《农村土地承包法》规定，农村承包的耕地和草地是以户为单位承包的，整户消亡后，其承包的耕地、草地由村集体收回，不能继承承包经营权。但根据《农村土地承包法》第三十一条规定，林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包，若整户消亡前承包的是林地，继承人可继续承包 。
- 农村宅基地：宅基地所有权归村集体，不能继承。若整户消亡时房屋仍存在，根据“地随房走”原则，继承人可通过继承房屋所有权来继续使用宅基地。但房屋灭失后，村集体可收回宅基地。若没有继承人或房屋已灭失，村集体将依法收回宅基地 。
- 国有土地：如果是国有土地上的建设用地使用权等，符合继承条件的继承人可以依法办理继承手续，向相关部门申请土地使用权变更登记，继承土地使用权。
具体处理还需依据当地政策和相关法律法规，建议咨询当地土地管理部门以获取准确信息。
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您好，《民法典》第1122条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，但法律规定专属于国家或集体所有的财产除外。
《土地管理法》第62条：农村宅基地属于农民集体所有，农户仅享有使用权。
因此，整户消亡后，土地不能继承，但土地上的财产可以依法处理。
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您好，根据《民法典》及《土地管理法》规定，农村宅基地使用权不能继承（因属集体所有），但地上房屋可依法由继承人继承；若整户消亡，村集体有权收回宅基地，房屋可折价补偿给继承人（需为本集体成员）。
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你好，你说的情况建议你拨打市民热线咨询情况
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